2013 Yılı Emlak Vergisi Oranları Belirlendi Kim Ne Kadar Vergi Ödeyecek ?

EMLAK VERGİSİ

2013 yılında; ev, yazlık, büro, dükkan, mağaza, arsa ve araziler için ödenecek emlak vergisi tutarı, artacak.
Bunun için iki veriye ihtiyaç var.

1.Yeniden Değerleme Oranının, Belli Olması Gerekiyor.
Bu oran, Kasım ayı başında, “Ekim 2012 ayı ÜFE oranı” göre belli olacak.
Eylül ayındaki akaryakıt zammı ve Eylül ya da Ekim ayında yapılacak olası bir sigara zammı, ÜFE oranını tırmandırabilir.
Buna göre, yeniden değerleme oranı yüzde 8 olacak.

2. Artış Oranına Bakanlar Kurulu Müdahalesi Önemli.
Bakanlar Kurulu müdahale etmezse, “2013 yılı emlak vergisi, yeniden değerleme oranının yarısı” kadar yani yüzde 4 civarında artacak. Ancak, 2012 yılında olduğu gibi “yeniden değerleme oranı kadar artacağı” şeklinde de karar çıkabilir.
Kişisel görüşümüz, yaklaşan yerel seçimlerin de etkisiyle belediyelere kaynak yaratmak amacıyla, yeniden değerleme oranı kadar yani yüzde 8 civarında emlak vergisi artışı yapılacağı şeklinde.

Emekli, Ev Hanımı, İşsiz ve Engelliler:
Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 m2'yi aşmayan bir konuta sahip olmaları kaydı ile 2013 yılında, emlak vergisi ödemeyecekler.
Ancak emekli, ev hanımı ve işsizlerin başka gelirlerinin olmaması gerekiyor.
Sözgelimi hem emekli aylığı alan hem de bir şirkette çalışan yararlanamayacak.
Engelliler, gelirleri olsa dahi emlak vergisi ödemeyecekler.

1	2010 yılından itibaren uygulanmak üzere 2013 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri	100,00 TL
2	2013 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı	% 3,85
3	2013 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [1+(1x2)]	103,85 TL
4	2013 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı	% 10,26
5	2013 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri [3+(3x4)]	114,51
6	Arsanın yüzölçümü	900 m2
7	Arsanın 2013 yılı vergi değeri (5x6)	103.059,00 TL
8	Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri	103.000,00 TL

İnşaatın türü ve sınıfına göre 2013 yılına ait uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli	475,61 TL
2	Binanın dıştan dışa yüzölçümü	125 m2
3	Binanın maliyet bedeli (1x2)	57.451,25 TL
4	2013 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri	180,00 TL